Vente maison Champigny sur marne - 610 000€

8 pièces - 174.91m²

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Champigny sur Marne (94500)
Quartier résidentiel de Coeuilly
Opportunity vous propose, à 12 minutes à pied gare RER E de Villiers sur Marne, 20 minutes de bus du RER A Champigny.
Arrêt de bus à 200 mètres.
École primaire et collège à deux pas, proche tous commerces et autres services.
Le quartier est pavillonnaire, c'est l'ancien parc du château de Coeuilly, calme assuré.

Sur une parcelle de 430 m2, superbe sur pavillon sur 3 niveaux d'une surface de 174,91 m2 loi Carrez + combles aménageables.

-Au rez de chaussée : grand garage pouvant accueillir 2 voitures, une chaufferie, une grande buanderie avec un wc attenant et une belle pièce de 16m² pouvant servir de bureau, salle de jeu ou chambre d'appoint.

-1er étage: Il est composé d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une grande chambre, une salle d'eau, un wc séparé et un salon/séjour de 33m² exposé sud avec cheminée, accès direct sur une grande terrasse qui se prolonge sur le jardin.

-2ème étage : un grand palier pouvant être aménagé en coin repos distribue 4 belles chambres avec une superbe vue dégagée, (non mansardées) dont deux avec dressing et deux avec placards intégrés ainsi qu'une grande salle de bain avec toilette.

-au 3ème niveau : des combles aménageables de 72m² au sol.

Un jardin de 350 m2 arboré sans vis à vis et entretenu doté d'une terrasse de 20 m2 exposée plein sud, ombragée par une haie
Le vaste garage doté d'une porte électrique et la cour pavée permettent d'accueillir 4 véhicules.
Local chaufferie (chaudière à condensation neuve)
Buanderie fonctionnelle pouvant servir de cuisine d'été.
Maison intégralement sous alarme, stores électriques isolants en aluminium (fermeture ou ouverture intégrale par télécommande)
Construction très saine, travaux de rafraîchissement à prévoir!
Taxe foncière 2428€
Honoraires d?agence à charge du vendeur.
Information d?affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 178 et GES E indice 41.
La présente annonce immobilière à été rédige sur la responsabilité éditoriale de Mme Nascimento agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 849 780 788.

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