Vente maison Champniers - 176 800€

7 pièces - 200m²

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Aux portes de Champniers, dans un village à la campagne où il y a encore les commerces de proximité !!!!

Prêt pour votre nouveau projet ?

Découvrez cette maison d’habitation des années 1970 de 200m2 habitable environ sur sous-sol semi enterré, avec :
- une belle véranda de 30m2 ouvrant de plain-pied sur le jardin,
- un charmant patio de 12m2
- plus encore un espace carrelé à l'extérieur, environ 30m2 !!!

Si vous aimez recevoir famille et/ou amis, cette maison est la vôtre !

La partie ouvrant sur la véranda a été totalement rénovée, seul le sous-sol semi enterré attend selon les envies, besoins mais aussi le budget de chacun à être rénové aussi ! En attendant, le sous-sol offre de superbes volumes et la maison pourra donc évoluer dans le temps !

Dépendances non attenantes,

Terrain de 1959m2.

Visitez là sans tarder !!!!

Des précisions ? Les voici !!!!

DESCRIPTION DU BIEN :

Au rez de chaussée :

* Une cuisine récente spacieuse et lumineuse, aménagée et équipée ( plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle)
* Une superbe pièce de vie avec cheminée insert
* Une chambre avec espace placard
* Une autre chambre avec dressing
* Une salle d’eau avec douche à l'italienne et une vasque
* Un WC

Au sous-sol : aménagé mais non rénové
• Une grande pièce de vie ou salle de jeux
• Un WC
• Une cuisine d’été
• Une salle d’eau avec simple vasque
• Un bureau
• Une chambre

Dépendances non attenantes permettant le stationnement d'un camping car notamment ....

Quelques Surfaces…

En rez-de-chaussée :

Chambre 12 m2
Cuisine 16 m2
Salon 36 m2
Salle d’eau 7 m2
Bureau 14 m2



Au sous-sol

Salon 60 m2
Cuisine d’été 10 m2
Salle d’eau 7 m2
Bureau 9 m2
Chambre 13 m2

Caractéristiques techniques :
- Année de construction : années 1970
- Chauffage : Electrique et insert
- Huisseries PVC, double vitrage, volets PVC sauf deux pièces
- Assainissement : fosse septique à mettre aux normes pour partie
- Isolation des combles : 2018 (laine de roche pulsée)
- Taxe foncière : 1381€

A l'extérieur, un espace piscine peut être recréé !
Le terrain est clos et fait le tour de la maison !

A votre disposition je suis pour tout renseignement et visite et je l'espère vous accompagner pour votre nouvelle acquisition, peut être la première !


PRIX DE VENTE : 176.800,00€
Prix net vendeur : 170.000,00€
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4% soit 6800€ TTC

Ce bien vous est proposé par M'Achat Immobilier

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